Diff for ''

Deletions are marked like this.	Additions are marked like this.
Line 1:	Line 1:
# 6000 Kč <{ForumPost(poster="DavidNavara", timestamp=2010-02-09 21:31:44)}> Pěkný den,    mám **realitní data** - nabídky prodejů/pronájmů bytů/domů v různých regionech. Pro představu např. prodej bytů 3+1 na Praze 3: [http://www.sreality.cz/search_s.php?kin ... 19=9&fK=64](http://www.sreality.cz/search_s.php?kind=flat&fce=1&fce=1&lang=cz&k=1&k=1&sO=advert_price_czk&sS=0&r19=9&fK=64)    Z různých dní po sobě jdoucích.    Domnívám se, že s těmi daty neudělám (vytvořený program neudělá) nic víc, než že: a) spočítám **histogram **a uvidím, že tam jsou dva, eventuelně tři peaky (nulové/neuvedené ceny, podvodně nízké ceny, omylem zadané ceny za metr čtvereční nebo omylem zadané ceny pronájmu v kategorii prodeje a nakonec "opravdové" nabídky k prodeji), z nich vyberu "kopeček" s nejmasivnější základnou a **"falešná" data** ležící v "kopečcích" pod minoritními peaky **vyhodím** b) v průběhu času budu sledovat jak se mi **vyvíjí průměr a medián** "opravdových" dat c) podle mizejících starých a objevujících se nových inzerátů spočítám **obrat** v (milionech) Kč na daném segmetu trhu d) vezmu-li, že mám data z různých regionů, nakreslím **mapu** ČR s různě intenzivně **zabarvenými regiony**, abych vyjádřil různé ceny a obraty v různých lokalitách e) když vím, že mám pronájmy a prodeje téhož (3+1 na Žižkově), tak spočítám, že **výnosnost pronajímání** toho a toho typu bytu tam a tam je např. 5,4 % oproti úroku v bance 0,5 %, a že to má nějaký vývoj v čase    Rád bych zaplatit **3000 Kč** za **zformalizované podání** výše uvedených bodů **a za ujištění**, že ani výborný statistik jedničkář nedokáže z těchto dat vyextrahovat nic dalšího "hezkého", čemu by pohledem na nějaký graf nebo na pár čísel rozuměl "obyčejný" člověk, který si chce na hypotéku koupit byt 3+1 na Žižkově, nebo nějaký "obyčejný" důchodce/dědic, který neví, co má dělat se třemi miliony.    Když ovšem konzultant najde něco **dalšího neotřelého hezkého**, co lze z dat získat a prezentovat, zaplatím rád **další 3000 Kč** (celkem tedy 6000 Kč). Eventuelně více, pokud by to bylo něco naprosto omračujícího.    Forma spolupráce by byla asi následující: 1) sejdeme se jednou, vysvětlím znovu svou představu a projdeme nějaké inzertní weby a popovídáme si 2) předám vzorová data na hraní (stovky nabídek ve desítkách dnech v desítkách regionů) a soupis toho, co už vím sám 3) sejdeme se podruhé a probereme nápady konzultanta eventuelně pokrčíme společně rameny, že nic dalšího není 4) poté konzultant zpracuje nějaký 5-15 stránkový dokument o obecné metodologii zpracování těchto "realitních" dat (minimálně formálně a pečlivě rozepsané to, co jsem naznačil stručně v bodech výše, optimálně plus důkladně vylíčené novinky, na které přijde on/a) včetně nějakých grafů 5) schválení dokumentu a připomínkování z mé strany 6) zpracování připomínek konzultantem 7) úhrada odměny na účet konzultanta :-)    Kdyby náhodou bylo více zájemců, dovolil bych si vybrat dle naznačeného dalšího nápadu (co s daty) a dle výsledků zkoušek zájemce ze statistických předmětů na MFF UK. (Známky bych si prosím letmým namátkovým nahlédnutím do indexu ověřil při první schůzce.)    Děkuji za přečtení a **těším se na spolupráci**!    David Navara nuabi, s.r.o. email: [david.navara@nuabi.cz](mailto:david.navara@nuabi.cz) <{/ForumPost}>